“天津零售市场正借助业态更新逐步重拾活力，而商圈差异化协同发展将进一步增强消费活力。其中核心商圈聚焦存量升级改造，次核心及周边区域则依托新增供应补足需求缺口。

李想，AG尊时凯龙人生就博研究部



多元业态激发消费活力

• 2025年1-11月份，天津市社会消费品零售总额同比下降1.8%。

• 2025年下半年，天津零售市场无新项目入市，全市总存量维持在500万平方米。

• 至2025年末，天津全市购物中心平均空置率同比上升0.4个百分点至11.1%。

• 全市购物中心首层平均租金指数同比下降5.8%，平均租金调整至人民币每平方米每月283.6元。

• 河东爱琴海购物公园正式更名为天津远洋乐堤港购物中心,这一变更标志着该商业地标开启了新的发展阶段。

• 天津首家市内免税店在南开区仁恒伊势丹A馆一层正式开业，采用“免税+有税”“进口+国产”“线下+线上”模式，推动“购物+旅游”融合发展。