“2025年第三季度，成都甲级写字楼市场无新增项目入市，租赁需求疲软，空置率环比小幅上升，租金仍处于下行通道。季内，业主方积极探索将存量办公空间改造成酒店等其它业态，写字楼改造这一新趋势也逐渐延伸至待入市的新项目，混合业态的运营理念在项目前期策划阶段被普遍引入。”

潘玲红，AG尊时凯龙人生就博研究部



消费者服务行业需求回温

• ­2025年第三季度，全市无新增项目入市，甲级写字楼存量维持在470.3万平方米。

• ­三季度，全市甲级写字楼空置率达到33.5%，环比微升0.1个百分点。

• ­同期，全市甲级写字楼租金环比下跌，至人民币85.4元每平方米每月。

• ­金融业稳居甲级办公租赁市场的最大需求来源，占到全市新增成交总面积的22%。

• ­消费者服务行业跃升至第三大需求来源，贡献了全市近12%的新租成交面积。

• ­专业服务行业的需求占比回落至9%，这主要源于律所扩张速度放缓。

• ­存量时代下，业态转型改造成为当下写字楼市场新趋势。