“杭州通过前沿产业补贴、文化出海支持和平台监管强化等政策组合拳，持续为成长型企业的发展创造有利条件。”

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人工智能驱动行业需求增长

• ­2025年第三季度，暂无优质新项目入市，全市甲级写字楼存量维持在285万平方米。

• ­第三季度，市场录得4.0万平方米净吸纳量，优于上半年表现。这一方面由于科技驱动企业需求持续扩张，同时缩租情况有限。

• ­2025年前三季度合计净吸纳（8.2万平方米）已超过2024全年水平（7.9万平方米）。金融、专业服务、互联网公司租赁需求保持韧性。

• ­人工智能驱动的虚拟偶像及直播行业快速扩张，正催生新的办公需求，尤其集中在数字内容与自动化技术领域。

• ­本季度，全市甲级写字楼空置率环比下降1.4个百分点，至27.2%。多数子市场空置率均有下降。

• ­三季度，全市甲级写字楼租金环比微跌0.4%，至人民币每平方米每天4.0元，同比下跌6.8%。

• ­考虑到第四季度将有55.3万平方米供应集中交付，全市甲级写字楼存量将同比扩容24%。届时预计年末整体出租率和租金都将承压。