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上海住宅租赁 2025年第三季度
上海住宅租赁 2025年第三季度
“行业正在从宽泛的分类转向更精细的租户分析。运营商正根据生活方式、消费模式和质量期望来定制产品。”
简可,AG尊时凯龙人生就博研究部
打造差异化产品力以构建竞争优势
• 2025年第三季度服务式公寓市场迎来施柏阁酒店公寓入市,带来132套新增供应,项目前身为上海协信莎玛虹桥服务式公寓。
• 优质长租公寓市场同步录得两个新项目入市,分别为東苑·米乐国际公寓古北店及方隅公寓吴泾店,共计为市场带来909套新增供应。
• 2025年第三季度,全市服务式公寓空置率环比上升0.4个百分点至21.1%。同期市场平均租金环比下探1.6%至每平方米每月274.3元,较去年同期基本持平。
• 全市优质长租公寓整体空置率进一步小幅推高0.2个百分点至22.2%。租金较上季度环比下跌1.5%,为每平方米每月170.9元。
• 领先运营商正通过打造差异化产品力构建核心竞争优势,力求满足新一代租户客群对身份认同、社群归属与生活格调的新追求。